|
Procedura de cumpărare
Ordinea de procurare a locuinţelor
1. Cumpărătorul face cunoştinţă cu:
amplasamentul blocului de locuinţe şi parametrii tehnici ai clădirii, caracteristica funcţional-planimetrică a locuinţei, tipul lucrărilor de finisare a încăperilor executate de către Agenţie, nivelul de completare a locuinţei cu echipamente tehnico-sanitare, preţul contractual al locuinţei concrete, conţinutul contractului de investiţie, termenul de construire a casei de locuit. 2. În cazul în care solicitantul acceptă condiţiile stipulate în contractul de investiţie, îi convine locul amplasării blocului de locuinţe, caracteristica funcţional-planimetrică a locuinţei şi altele el depune o cerere, la care anexează următoarele documente:
copiile buletinelor de identitate ale membrilor adulţi ai familiei şi copiile adeverinţelor de naştere ale copiilor copia adeverinţei de căsătorie declaraţiile privind veniturile membrilor adulţi ai familiei, autentificate de întreprinderile /instituţiile unde suntem angajaţi; Mecanismul de cumpărare a locuinţelor
În scopul reducerii riscului financiar care poate apărea ca rezultat al hiperinflaţiei valutei naţionale şi poate afecta în egală măsură Beneficiarul, Agenţia, organizaţiile implicate în procesul de proiectare şi construcţie, întreprinderile producătoare a materialelor şi elementelor de construcţie etc., evaluarea preţului apartamentelor se efectuează în valută liber convertibilă, iar achitarea - în lei moldoveneşti.
Pentru a procura locuinţa dorită Investitorul depune pe contul Agenţiei la momentul semnării contractului de investiţie o cotă în mărime de 60 % din preţul contractual al apartamentului.
Restul sumei se achită de către Beneficiar în trei rate pînă la primirea cheilor.
Ordinea de primire a cheilor
Procedura de primire a cheilor de la apartament este următoarea:
1. Beneficiarul /stăpânul locuinţei prezintă Agenţiei Actul despre lipsa pretenţiilor faţă de antreprenorul general la lucrările executate, semnat cu reprezentantul întreprinderii de construcţie direct la obiect.
2. Toţi membrii familiei Beneficiarului, care au împlinit vârsta de 14 ani:
prezintă Agenţiei Certificate eliberate de către "Chişinău-Gaz" SRL despre trecerea instructajului privind securitatea exploatării cazanelor pe gaze naturale în condiţii casnice; fac cunoştinţă şi semnează Regulile de exploatare a locuinţei. 3. Beneficiarul /stăpânul locuinţei semnează Actul de predare-primire în folosinţă a apartamentului.
Legalizarea dreptului de proprietate
1. În perioada construirii şi până la achitarea integrală a preţului contractual al locuinţei, dreptul de proprietate asupra apartamentului comandat îl deţine Agenţia.
2. După darea blocului de locuinţe în exploatare şi până la achitarea integrală a preţului contractual al locuinţei, Agenţia transmite Beneficiarului apartamentul în folosinţă.
3. Beneficiarul obţine dreptul de proprietate asupra apartamentului comandat numai după achitarea integrală a preţului contractual.
4. Pentru perfectarea dreptului de proprietate al Beneficiarului asupra apartamentului plătit integral Agenţia ii elibereaza documentele necesare si dinsul perfectează acest drept de sine statator.
5. Taxele pentru legalizare a dreptului de proprietate asupra apartamentului se achită de către Beneficiar.
Viza de reşedinţă a locatarilor
Viza de reşedinţă a locatarilor în casele construite de Agenţia de Ipotecă se perfectează de către Oficiul teritorial de evidenţă şi documentare a populaţiei în baza:
Cărţii de imobil – pentru locatarii care au devenit proprietari ai locuinţelor; Ordinului de repartiţie – pentru locatarii care la moment nu sunt proprietari. Ordinul se eliberează de către Agenţia de Ipotecă în baza cererii depuse în scris de Investitor. În cerere se indică numele de familie, numele persoanelor care vor fi înscrise pe adresa apartamentului, relaţiile de rudenie cu Investitorul.
|
